Квадрохаусы в КП "Рублево-Медвенское"

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

 Тип недвижимости: автономный трех этажный блок дома со свободной планировкой в блокированном доме формата КвадроХаус на четыре семьи с индивидуальными входами и благоустроенными земельными участками.

 Площадь квартиры: 100 м2. Полезная площадь по этажам:

1 этаж 40 м2                   2 этаж 38 м2                           3 этаж 22 м2

 Размер индивидуального земельного участка: 3 сотки.

 Стоимость квартиры с комплектацией и благоустроенным участком на этапе устройства фундамента:

• Квартира без учета скидки: 3 499 000 руб.

• м2 площади без учета скидки: 34 990 руб.

• Квартира на этапе возведения кровли: 3 372 000 руб.

• м2 площади с максимальной скидкой при 100% оплате: 33 720руб.

• в зависимости от степени строительной готовности объекта цена увеличивается, соответствующие цены указаны в таблице «Формирование цены».

В стоимость комплектации входит:

• тепловой контур: фундамент, стены, кровля, перекрытия, балконы, окна, временная входная дверь
• коммуникации, введенные в дом: газ, электричество, вода, канализация
• индивидуальная немецкая система отопления с котлом «Buderus»
• благоустройство участка: забор по всему периметру участка, ворота с калиткой.

Адрес местоположения: КП Рублево-Медвенское (напротив мкрн. Молодежный).

Описание местоположения: дома находятся в элитном организованном коттеджном поселке в экологически чистом районе в живописном месте непосредственно на берегу чистого озера, за которым открывается вид на березовую рощу. В поселке КПП со шлагбаумами, охраняемый периметр, центральное освещение, хорошие дороги, обеспеченные соседи. Поселок находится в 5 минутах от черты города, время в пути до центра 10-15 минут. Мимо поселка проходит общественный транспорт, городской автобус и маршрутный автолайн № 34.

Дом (блок) сдается со свободной планировкой (без перегородок), что позволяет выполнить индивидуальную планировку по вкусу и максимально под свою семью. Наш архитектор бесплатно под клиента разработает наиболее оптимальные варианты планировок.

КОМПЛЕКТАЦИЯ И ПОДРОБНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

1.  Дом выполнен в форме квадрата и представляет собой 4 абсолютно автономных блока из двух-трех этажей, имеющие каждый свой индивидуальный и функциональный по геометрии участок и индивидуальные входы с участка, что делает каждый блок дома более схожим с обыкновенным коттеджем, рассчитанного на одну семью.

2.  Дом (блок) сдается со свободной планировкой (без перегородок), что позволяет выполнить индивидуальную планировку по вкусу и максимально под свою семью. Наш архитектор бесплатно под клиента разработает наиболее оптимальные варианты планировок.

3.  Технические характеристики и комплектация квартиры, благоустройство участка:

• Дом сдается с введенными и технически готовыми к эксплуатации центральными коммуникациями: газ, вода, канализация, электричество

• Система отопления и горячего водоснабжения с многофункциональным премиальным котлом «Buderus»: котел, подключенный отопительный прибор для запуска газа

• Качественные окна 3-х камерные, 2-х камерный стеклопакет из качественного профиля и фурнитуры

• Металлический каркас внутренних лестниц под любую отделку

• Участок огораживается забором, воротами с калиткой, окрашенными с одной лицевой стороны

• Строительство осуществляется только из качественных материалов и конструкций, есть подробное и детальное описание всех конструкций и все строительные и инженерные проекты и иная техническая документация

• Материал стен: газобетонный блок 300 мм, утеплитель экструдированный пенополистерол 50 мм, облицовка кирпичом 120 мм

• Утепленная кровля металлочерепица

4.  Строительство дома ведется в соответствии с представленной ниже проектно-технической документацией:

• Эскизный проект дома
• Планировочные решения
• Рабочий проект строительства дома
• Проект наружных и внутренних инженерных систем
• Генеральный план участка
• Техническое описание конструкций дома
• Технические условия на подключение коммуникаций

5.  На всех этапах строительных работ формируются подробные фото отчеты, подтверждающие качество строительства.

Тип несущих стеновых конструкций. Газобетонный блок. Гидроизоляция основания стен. До начала сборки стен производится устройство по периметру стен (под всеми несущими стенами) отсечной гидроизоляции.

Несущие характеристики стен.

1. 1.   Все материалы соответствуют необходимой марки прочности: блок не менее В3,5. 
2. 2.   Для более высокой жесткости и прочности конструкций внешних стен Устройство производится связывающие армирование между собой блока за счет их стен из блоков перевязки арматурной сварной сеткой через каждые два ряда блока.

1. 3.   Несущие стены по периметру между первым и вторым, вторым и третьим этажом, между третьим и кровлей армируются силовым монолитным поясом. 

Теплоизоляционные свойства.

1. 1.   Все материалы соответствуют необходимому коэффициенту теплопроводности. 
2. 2.   По всему периметру площади внешних стен производится утепление в 1 слой (50 мм) экструдированным пенополистеролом поверх блоков.