Квадрохаусы в КП "Рублево-Медвенское"
Извините, в этом разделе нет недвижимости.
Описание коттеджного поселка «Рублево-Медвенское»
Общее описание: поселок Рублево-Медвенское – первый в Туле элитный поселок с организованной бытовой инфраструктурой, представляющий из себя микрорайон загородного жилья, расположенный в экологически чистом и живописном месте с шаговой доступностью от города. В поселке КПП со шлагбаумами, охраняемый периметр, центральное освещение, хорошие дороги, обеспеченные соседи.
Местоположение: город Тула, Веневское шоссе (напротив мкрн. Молодежный). Время в пути до Пролетарского и Зареченского района не более 5-8 минут и 5 км по удаленности. Время до центра 15 минут.
Общественный транспорт: мимо поселка проходит общественный транспорт, городской автобус и маршрутный автолайн № 34.
Детские образовательные учреждения:
- Детский сад в 7 минутах, адрес: г. Тула, Ступинская, 2.
- Школа в 5 минутах пешком, адрес: п. Молодежный, ул. Центральная, д.10.
Природное окружение:
Дома находятся непосредственно на берегу чистого озера, пригодного для купания, за которым открывается вид на обширную березовую рощу
Территория поселка расположена в живописном экологически чистом географическом месте, удаленном от промышленных центров города
Благоустройство поселка:
Периметр поселка огорожен забором, доступ в поселок ограничен въездной группой с двумя шлагбаумами и контрольно-пропускным пунктом с круглосуточной охраной
К поселку обеспечен хороший подъездной путь асфальтированной дорогой
Внутренние дороги существуют по всему поселку и представляют из себя твердое ровное покрытие из утрамбованного слоя щебня
Вдоль всех внутренних дорог по границам участка установлены столбы освещения, выполненные в ретро стиле.
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Тип недвижимости: автономный трех этажный блок дома со свободной планировкой в блокированном доме формата КвадроХаус на четыре семьи с индивидуальными входами и благоустроенными земельными участками.
Площадь квартиры: 100 м2. Полезная площадь по этажам:
1 этаж 40 м2 2 этаж 38 м2 3 этаж 22 м2
Размер индивидуального земельного участка: 3 сотки.
Стоимость квартиры с комплектацией и благоустроенным участком на этапе устройства фундамента:
- Квартира без учета скидки: 3 499 000 руб.
- м2 площади без учета скидки: 34 990 руб.
- Квартира на этапе возведения кровли: 3 372 000 руб.
- м2 площади с максимальной скидкой при 100% оплате: 33 720руб.
- в зависимости от степени строительной готовности объекта цена увеличивается, соответствующие цены указаны в таблице «Формирование цены».
В стоимость комплектации входит:
- тепловой контур: фундамент, стены, кровля, перекрытия, балконы, окна, временная входная дверь
- коммуникации, введенные в дом: газ, электричество, вода, канализация
- индивидуальная немецкая система отопления с котлом «Buderus»
- благоустройство участка: забор по всему периметру участка, ворота с калиткой.
Адрес местоположения: КП Рублево-Медвенское (напротив мкрн. Молодежный).
Описание местоположения: дома находятся в элитном организованном коттеджном поселке в экологически чистом районе в живописном месте непосредственно на берегу чистого озера, за которым открывается вид на березовую рощу. В поселке КПП со шлагбаумами, охраняемый периметр, центральное освещение, хорошие дороги, обеспеченные соседи. Поселок находится в 5 минутах от черты города, время в пути до центра 10-15 минут. Мимо поселка проходит общественный транспорт, городской автобус и маршрутный автолайн № 34.
Дом (блок) сдается со свободной планировкой (без перегородок), что позволяет выполнить индивидуальную планировку по вкусу и максимально под свою семью. Наш архитектор бесплатно под клиента разработает наиболее оптимальные варианты планировок.
КОМПЛЕКТАЦИЯ И ПОДРОБНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Дом выполнен в форме квадрата и представляет собой 4 абсолютно автономных блока из двух-трех этажей, имеющие каждый свой индивидуальный и функциональный по геометрии участок и индивидуальные входы с участка, что делает каждый блок дома более схожим с обыкновенным коттеджем, рассчитанного на одну семью.
2. Дом (блок) сдается со свободной планировкой (без перегородок), что позволяет выполнить индивидуальную планировку по вкусу и максимально под свою семью. Наш архитектор бесплатно под клиента разработает наиболее оптимальные варианты планировок.
3. Технические характеристики и комплектация квартиры, благоустройство участка:
- Дом сдается с введенными и технически готовыми к эксплуатации центральными коммуникациями: газ, вода, канализация, электричество
- Система отопления и горячего водоснабжения с многофункциональным премиальным котлом «Buderus»: котел, подключенный отопительный прибор для запуска газа
- Качественные окна 3-х камерные, 2-х камерный стеклопакет из качественного профиля и фурнитуры
- Металлический каркас внутренних лестниц под любую отделку
- Участок огораживается забором, воротами с калиткой, окрашенными с одной лицевой стороны
- Строительство осуществляется только из качественных материалов и конструкций, есть подробное и детальное описание всех конструкций и все строительные и инженерные проекты и иная техническая документация
- Материал стен: газобетонный блок 300 мм, утеплитель экструдированный пенополистерол 50 мм, облицовка кирпичом 120 мм
- Утепленная кровля металлочерепица
4. Строительство дома ведется в соответствии с представленной ниже проектно-технической документацией:
- Эскизный проект дома
- Планировочные решения
- Рабочий проект строительства дома
- Проект наружных и внутренних инженерных систем
- Генеральный план участка
- Техническое описание конструкций дома
- Технические условия на подключение коммуникаций
5. На всех этапах строительных работ формируются подробные фото отчеты, подтверждающие качество строительства.
Конструкции |
Характеристики конструкций дома |
|
|
|
|
|
Железо-бетонный ростверк на монолитных сваях. Сваи заглубляются ниже |
|
|
глубины промерзания грунтов до отметки 1,8 метра, что обеспечивает |
|
Фундамент |
эффект якорения и придает высокую нажедность свойствам прочности и |
|
неподвижности фундамента на водонасыщенных грунтах. Железобетонная |
|
|
|
|
|
|
лента объединяет периметр свай и является основанием для железо- |
|
|
бетонного монолитного перекрытия. |
|
|
|
|
Перекрытие |
Монолитная железо-бетоная плита либо плиты перекрытия. |
|
1-го этажа |
|
|
|
|
|
|
|
|
Перекрытие |
Монолитная железо-бетоная плита либо плиты перекрытия. |
|
2-го этажа |
|
|
|
|
Тип несущих стеновых конструкций. Газобетонный блок. Гидроизоляция основания стен. До начала сборки стен производится устройство по периметру стен (под всеми несущими стенами) отсечной гидроизоляции.
Несущие характеристики стен.
- 1. Все материалы соответствуют необходимой марки прочности: блок не менее В3,5.
- 2. Для более высокой жесткости и прочности конструкций внешних стен Устройство производится связывающие армирование между собой блока за счет их стен из блоков перевязки арматурной сварной сеткой через каждые два ряда блока.
- 3. Несущие стены по периметру между первым и вторым, вторым и третьим этажом, между третьим и кровлей армируются силовым монолитным поясом.
Теплоизоляционные свойства.
- 1. Все материалы соответствуют необходимому коэффициенту теплопроводности.
- 2. По всему периметру площади внешних стен производится утепление в 1 слой (50 мм) экструдированным пенополистеролом поверх блоков.
Конструкции |
Характеристики конструкций дома |
|
|
|
|
Фасад |
Облицовка фасада цоколя. Панель под камень либо цокольная плитка. |
|
Облицовка фасада стен. Одинарный лицевой кирпич. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Кровельное покрытие. Металлическая черепица. |
|
|
Теплоизоляционные свойства. Утепление осуществляется базальтовым |
|
|
минеральным утеплителем толщиной 150 мм. Для обеспечения надежной |
|
|
теплозащиты утеплитель укладывается в два слоя с перехлестом швов (в |
|
|
разбежку). Это позволяет исключить возникновение мостиков холода. |
|
|
Парогидроизоляционная защита.Для обеспечения надежной защиты |
|
Кровля |
перекрытий от проникновения паров теплого воздуха из жилого |
|
помещения укладывается слой пароизоляции с внутренней, теплой |
|
|
|
|
|
|
стороны утеплителя. Верхний слой укладываемый на поверхность |
|
|
утеплителя является паропроницаемой диффузионной мембранной. Он |
|
|
позволяет пропускать сквозь свою поверхность влажный воздух, тем самым |
|
|
обеспечивает проветриваемость утеплителю. Верхняя поверхность |
|
|
мембраны является гидроизоляционным ковром, который изолирует |
|
|
верхний финишный слой покрытия кровли. |
|
|
|
|
Перекрытие |
Деревянное перекрытие в виде балок. Все деревянные элементы |
|
3-го этажа |
обрабатываются огне-биозащитным составом. |
|
|
|
|
|
Для закрытия теплового контура дом комплектуется пластиковыми окнами |
|
Окна |
с качественным 3-х камерным профилем 58-60 мм, 2-х камерный |
|
|
стеклопакетом 32 мм, качественной фурнитурой и отливами. |
|
|
|
|
Стоимость объекта недвижимости по комплектации без скидок
Комплектация |
Описание |
Стоимость, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Участок |
300 м2, 140 000 руб./сотка |
|
420 000 |
|
|
Фундамент |
Окна |
|
|
Дом |
Стены |
Временная дверь |
|
|
(тепловой контур) |
Кровля |
Отмостка |
2 465 000 |
|
98,5 м2 |
Водосточная система |
Отделка цоколя |
|
|
|
Подшивка карнизов |
Балконы |
|
|
Система |
Наружный газопровод |
|
100 000 |
|
Внутренний газопровод |
|
|
||
газоснабжения |
|
|
||
Газовая плита для сдачи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наружная |
Трубопроводная трасса |
|
40 000 |
|
канализация |
|
|
||
|
|
|
|
|
Наружный |
Трубопроводная трасса |
|
40 000 |
|
водопровод |
|
|
||
|
|
|
|
|
Наружное |
Кабельная трасса |
|
50 000 |
|
Заземление |
|
|
||
электроснабжение |
|
|
||
Электрический щит с оборудованием |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Котел |
|
|
|
Система |
Радиатор |
|
90 000 |
|
Дымоход |
|
|
||
отопления + ГВС |
|
|
||
Приточный канал |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вытяжка |
|
|
|
|
Водопроводный узел |
|
|
|
Узел ввода воды |
Счетчик |
|
6 000 |
|
Фильтр грубой очистки |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Запорная арматура |
|
|
|
|
|
|
|
|
Внутренний |
Щит |
|
|
|
Автомат розеточная сеть |
|
3 000 |
|
|
временный |
|
|
||
Автомат освещение |
|
|
||
электрический щит |
|
|
|
|
Автомат котел |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лестницы |
Металлокаркас лестницы с 1-го на 2-й этаж |
50 000 |
|
|
Деревянная временная лестница со 2-го на 3-й этаж |
|
|||
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Въездная группа |
Ворота |
|
40 000 |
|
Калитка |
|
|
||
|
|
|
|
|
Монолитные |
Монолитные ступени ко входной двери |
15 000 |
|
|
входные ступени |
|
|||
|
|
|
|
|
Благоустройство |
Планировка участка |
Ограждение |
101 100 |
|
территории |
|
|||
|
|
|
|
|
Проектная |
Комплект проектной документации на строительство и |
70 000 |
|
|
документация |
инженерные системы |
|
|
|
|
|
|
||
Регистрация и |
Землеустроительные работы |
|
|
|
Геодезические работы |
|
9 000 |
|
|
оформление |
|
|
||
Сдача объекта |
|
|
||
недвижимости |
|
|
|
|
Регистрация |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого: |
|
3 499 100 |
|