Материнский капитал

Материнский капитал - это дополнительная мера господдержки семей, в которых воспитываются двое или более детей. Право на получение материнского капитала предоставляется в том случае, если второй ребенок в семье родился не ранее 1 января 2007 года.

Согласно законодательству, средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи - купить или построить новое жилье, или погасить ипотечный кредит, который был оформлен до рождения второго ребенка.

Если вы имеете право на дополнительную господдержку в форме материнского капитала и нуждаетесь в новом жилье, сотрудники агентства «Наш Дом» проконсультируют вас по всем вопросам приобретения недвижимости. Мы поможем подготовить нужные документы, подберем подходящие варианты и грамотно проведем сделку.

С агентством недвижимости «Наш Дом» вы сможете купить понравившуюся комнату, квартиру или дом, не опасаясь за законность и выгодность приобретения.

Кто имеет право на материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Существует несколько категорий граждан, которые могут использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного кредита или приобретения недвижимости в собственность. В первую очередь к ним относятся:

  • гражданка России, которая родила или усыновила второго и последующих детей не ранее 1 января 2007 года;
  • гражданин России, который является единственным усыновителем второго и последующих детей, причем судебное решение об усыновлении вступило в действие не ранее 1 января 2007 года.

Правом на улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала обладают также отцы (усыновители) второго и последующих детей, матери которых должны были получать господдержку, но умерли или были лишены родительских прав. Наличие или отсутствие гражданства Российской Федерации в этом случае значения не имеет.

Также приобрести жилье с помощью материнского капитала могут несовершеннолетние дети или студенты в возрасте до 23 лет, в том случае, если их родители или усыновители имели право на дополнительную господдержку, но утратили его в предусмотренных законом случаях.

Как рассчитывается общая сумма выплат по господдержке?

Величина материнского капитала каждый год повышается с учетом инфляции:

  • 2007 - 250 000 рублей,
  • 2008 - 276 250 рублей,
  • 2009 - 312 162 рубля,
  • 2010 - 343 378 рублей,
  • 2011 - 365 698 рублей,
  • 2012 - 387 640 рублей,
  • 2013 - 408 960 рублей,
  • 2014 - 429 408 рублей.

Если получатели государственной поддержки уже распорядились частью материнского капитала, сумма оставшихся выплат также растет соответственно инфляции.

Что важно знать о расходовании материнского капитала на жилье?

Важно знать, что купить новую квартиру с помощью материнского капитала можно только после того, как второй ребенок в семье достигнет трехлетнего возраста. Если вы используете средства господдержки для погашения ипотеки, направить их можно только на оплату суммы основного долга и выплаты по процентам. Если платежи были просрочены, и из-за этого начислили пени, оплачивать пени материнским капиталом нельзя.

Любая недвижимость, которая куплена за счет средств материнского капитала, оформляется в собственность всех членов семьи - и родителей, и детей. Правом общей собственности на жилое помещение будут обладать и человек, который получил сертификат на капитал, и его супруга (супруг), и каждый ребенок, включая первого и последующих.

Размеры долей определяются по предварительному соглашению. Но если комната, квартира или дом приобретается в ипотеку, то детей нельзя оформить как собственников. Чтобы получить господдержку для улучшения жилищных условий семьи, собственник недвижимости должен дать письменное обязательство в том, что он оформит жилье в общую собственность.

Проконсультироваться по вопросам приобретения жилья с помощью средств материнского капитала и подобрать подходящие варианты вы можете, обратившись в наше агентство.