Военная ипотека

Военная ипотека - это особая форма программ ипотечного кредитования для военнослужащих, которая предусматривает погашение кредита за счет государства. Обязательства по выплате кредита берет на себя ФГКУ «Росвоенипотека» - федеральное государственное казенное учреждение.

Денежные средства для погашения кредита зачисляются на накопительный счет, который зарегистрирован на имя военнослужащего.

Кто имеет право оформить военную ипотеку?

В накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения могут участвовать определенные категории граждан, которые перечислены в статье 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Как формируется первоначальный взнос?

Первоначальный взнос по ипотеке военнослужащий может выплатить из собственных сбережений. Если собственных денежных средств недостаточно, в качестве взноса используются бюджетные средства, которые накапливаются на счете военнослужащего с начала участия в программе НИС. Воспользоваться этими средствами можно через три года с момента заключения договора займа с ФГКУ «Росвоенипотека».

Размер ежегодного накопительного взноса одинаков для военнослужащих всех должностей и воинских званий, проходящих военную службу в любых местах. Сумму взноса ежегодно определяют законом о федеральном бюджете.

Целевой заем, который получен в ФГКУ «Росвоенипотека», можно использовать для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае военнослужащий может принять участие в долевом строительстве, и, на основании договора участия, купить квартиру в строящемся здании. Во втором случае - при покупке недвижимости на вторичном рынке - сумма займа используется под залог приобретаемой квартиры.

Средства накопительной ипотечной системы также можно использовать для погашения кредита по договору с банком или не кредитной организацией, в качестве первоначального взноса и ежемесячных платежей по любой программе ипотеки.

Несмотря на то, что погашение кредита осуществляется с накопительного счета, выплаты производятся только в том случае, если военный продолжает служить.

Помощь в оформлении документов и подбор квартир

Подобрать подходящую квартиру, подготовить все необходимые для ипотеки документы и приобрести понравившееся жилье вам помогут специалисты агентства недвижимости «Наш Дом».

Как правило, порядок совершения сделки при покупке квартиры военнослужащим включает следующие этапы:

1) оформление кредита по ипотечной программе в банке,

2) заключение договора займа с ФГКУ «Росвоенипотека»,

3) оформление договора купли-продажи квартиры и его регистрация в учреждении юстиции.

Взносы для погашения ипотеки перечисляются с накопительного счета военнослужащего ежемесячно.

Мы проконсультируем вас по всем юридическим вопросам и подберем оптимальные варианты в интересующем вас районе, организуем просмотр и проведем сделку с гарантией безопасности.